Gastos Hipotecarios

El equipo dirigido por el procurador Manuel Díaz Alfonso, cuenta con colaboradores especializados en eliminar tu cláusula suelo, así como en la recupera los gastos de formalización de tu hipoteca.

Presentación de demandas para reclamaciones por las cláusulas suelo.

¿ Qué es una cláusula suelo ?

Cláusula suelo o suelo hipotecario, en relación con el préstamo hipotecario y la compra de vivienda mediante hipoteca a interés variable, es la denominación de una cláusula contractual que establece un límite mínimo al interés que se aplicará en la cuota aunque el tipo de interés baje. Es una cláusula que beneficia a la entidad bancaria y perjudica al particular que ha solicitado el préstamo ya que cuando los tipos bajan o el interés es negativo la cláusula impide que se traslade a la cuota mensual. Dependiendo de la normativa del país, las condiciones del contrato y su transparencia y claridad, puede considerarse una cláusula abusiva, ilegal o nula, por tanto puede considerarse un fraude bancario.

En España las cláusulas suelo son ilegales. Se declaró su nulidad y carácter abusivo por sentencia del Tribunal Supremo de 9 de mayo de 2013 si bien limitaba la devolución de las cantidades ilegalmente cobradas por los bancos desde la fecha de la sentencia.

Sin embargo, el Tribunal de Justicia de la Unión Europea dictaminó, en sentencia inapelable de 21 de diciembre de 2016, en contra de la limitación de la retroactividad de la nulidad de la cláusulas suelos por lo que los bancos y cajas de ahorro están obligados a devolver todo el dinero cobrado ilegalmente por las cláusulas suelo desde la firma de la hipoteca inmobiliaria para la adquisición de vivienda.

¿Qué gastos puedo reclamar?

Gastos de formalización de la hipoteca son los relacionados con el  pago de notaría, gestoría, impuestos y tasación que pagaste cuando firmaste tu hipoteca y también la reclamación la comisión de apertura . Todo el mundo que tenga o haya tenido un préstamo hipotecario puede reclamar dichos gastos.

Consultenos!!

Referencias:

SENTENCIA CLAÚSULAS SUELO

 

Gastos Hipotecarios